หากคุณกำลังสงสัยว่าบริษัทรับสร้างบ้านกับผู้รับเหมาก่อสร้างต่างกันอย่างไร เรารวมข้อมูลมาให้คุณแล้วบอกเลยว่าครอบคลุมทั้งการติดต่อประสานงาน รูปแบบการทำงาน ความใส่ใจ ราคา และคุณภาพของทีมงาน แต่จะมีรายละเอียดเป็นยังไงไปดู
บริษัทรับสร้างบ้าน vs ผู้รับเหมาต่างกันอย่างไร
สำหรับความแตกต่างของบริษัทรับสร้างบ้านและผู้รับเหมามีอยู่ด้วยกัน 5 ความต่าง ได้แก่
1. การติดต่อประสานงาน
- กรณีเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้างหรือบริษัทสร้างบ้าน สามารถติดต่อหรือประสานงานผ่านสำนักงานออฟฟิศหรือผ่านช่องทางที่มีการแจกแจงรายละเอียดอย่างชัดเจน เพียงแค่เช็กข้อมูลบริษัทผ่านระบบหรือค้นหาใน Google
- กรณีเลือกผู้รับเหมา การติดต่อประสานงานค่อนข้างง่ายและสะดวกสบายเพียงแค่มีเบอร์โทรศัพท์หรือเพจ
2. รูปแบบการทำงาน
- กรณีเลือกบริษัทสร้างบ้าน จะมีขั้นตอนการทำงานเป็นระบบ แบ่งหน้าที่กันชัดเจนว่าใครทำหน้าที่ออกแบบ ทำงานก่อสร้าง ตรวจสอบ หรือส่งมอบงาน อีกทั้งยังมีการจดบันทึกรายละเอียดต่าง ๆ อย่างเป็นลายลักษณ์อักษรทำให้เพิ่มความมั่นใจว่าสามารถทำการตรวจสอบย้อนหลังได้กรณีมีปัญหาเกิดขึ้น
- กรณีเลือกผู้รับเหมา ระบบการทำงานไม่ค่อยชัดเจน แต่ในขณะเดียวกันก็ไม่มีความซับซ้อน แถม 1 คนมีหลายหน้าที่
3. ความใส่ใจ
- กรณีเลือกบริษัทสร้างบ้าน จะมีการประกันผลงานรวมถึงมีการตรวจสอบผลงานก่อนส่งมอบเพื่อให้งานออกมามีประสิทธิภาพมากที่สุด
- กรณีเลือกผู้รับเหมา ส่วนใหญ่การบริการนอกเหนือจากการก่อสร้างค่อนข้างหาได้ยาก ไม่ว่าจะเป็นการตรวจสอบหรือการประกันผลงาน
4. ราคา
- กรณีเลือกบริษัทสร้างบ้าน เรตราคาค่อนข้างสูงแต่ก็แลกมาด้วยผลงานคุณภาพ
- กรณีเลือกผู้รับเหมา แน่นอนว่าราคาถูกและมีส่วนช่วยในการประหยัดงบแต่ผลงานอาจไม่มีคุณภาพเท่าไร
5. คุณภาพของทีมงาน
- กรณีเลือกบริษัทสร้างบ้าน ทีมงานทุกคนล้วนมีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านและทำงานตรงหน้าที่
- กรณีเลือกผู้รับเหมา เน้นทำงานแบบเป็นกันเอง สามารถพูดคุยหรือทำการเจรจากันได้ แต่ส่วนใหญ่มักมีปัญหาล่าช้าและไม่ค่อยเป็นมืออาชีพ
ปัญหาระหว่างผู้จ้างงานและผู้รับเหมา
กรณีไม่เลือกสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านแต่เลือกสร้างกับบริษัทผู้รับเหมา จำเป็นต้องเตรียมรับมือกับปัญหาระหว่างผู้จ้างงานและผู้รับเหมาเอาไว้ให้ดี ที่พบเห็นได้บ่อยประกอบไปด้วย
- ผู้รับเหมาเปลี่ยนทีมงานบ่อยโดยไม่มีการแจ้ง ส่งผลให้งานขาดความต่อเนื่องและคุณภาพไม่สม่ำเสมอ
- งบก่อสร้างบานปลายจากการแต่งเติมนั่นนิดนี่หน่อย
- ผลงานไม่เป็นที่น่าพึงพอใจจากการขายประสบการณ์หรือความรู้ความเชี่ยวชาญ
- ขอเบิกเงินเกินความจริง
- โกงค่าเงินมัดจำ
จากความแตกต่างของการจ้างบริษัทรับสร้างบ้านและจ้างผู้รับเหมาข้างต้นทำให้เห็นภาพชัดเจนมากขึ้นว่าควรเลือกใช้บริการบริษัทรับจ้างสร้างบ้านมากกว่าผู้รับเหมา เนื่องจากมีปัญหาเกิดขึ้นน้อยกว่า แต่อย่างไรก็ตามหากถึงขั้นตอนการจ้างและเซ็นสัญญาอย่าลืมให้ดูรายละเอียดที่ระบุในสัญญาให้ดี ต้องมั่นใจว่ามีความชัดเจน ตรงประเด็น และไม่เสียเปรียบ
Tags: บริษัทรับสร้างบ้าน